Главная arrow Все новости
 

. . . Главное меню . .

ГлавнаяНовостиСтатистикаРазвитие округаЛетописьИсторияМеждугородные рейсыДвижение поездовСправочнаяВидео блогКонтакты

Авторизация






vasha_reklama.gif

Анекдоты


Приметы

Интересные факты

Откуда у управляющей компании средства на благотворительность?

Печать E-mail
(1 голос)
Автор Administrator   
18:01:2014 г.

Откуда у управляющей компании средства на благотворительность?

 

images/stories/adm/get.jpg

В публикации «Некоторые мысли после небольшого «юбилея» управляющей компании» («Обозрение» № 13 от 28.09.2013 г.) был кратко подведен итог деятельности 000 УК «Пик-Сервис» за период её существования. И это только по результатам работы УК по обслуживанию дома № 3 по ул. Челюскинцев. Как видно, результаты плачевные. А с такими проблемами сталкиваются и другие собственники жилья более 80 домов, которые обслуживает УК.

 

Вот один из последних примеров. 3 сентября 2013 г. работниками УК была разобрана крыша над входом в подвал у первого подъезда, но до сих пор ничего не сделано. Генеральному директору Е.А. Помазану был задан вопрос, когда же, наконец, закончится ремонт, на что он ответил: «Нет техники для проведения работ». Возникает вопрос: «А зачем начали работы, если нет техники или нет денег на ее аренду?». С начала декабря 2013 г. УК начала, наконец, оборудовать вход в диспетчерскую со стороны ул. Челюскинцев, но это будет «долгострой или стройка века», опять, наверное, нет денег.

Посмотрите сами на сайте 000 УК «Пик-Сервис», какие работы в 2012 г. были проведены в 15 домах (квадрат улиц Челюскинцев — Уральская—Лермонтова — Р. Люксембург) и сколько израсходовано на это денег.

Из денег, оплаченных жителями за содержание, израсходовано: весенние и осенние осмотры общего имущества жилых домов к сезонной эксплуатации — 381791 руб. (а проводятся ли они), услуги по управлению МКД, содержание информационных систем, прочие расходы — 391855 руб., уборка придомовой территории МКД ручным способом — 408039, содержание диспетчерской — 123472 руб. и т.д.

Оплачено в 2012 г. за текущий ремонт 1539905 руб., а израсходовано 00 руб. 00 коп.

Необходимо еще прибавить те суммы, которые оплачивают собственники нежилых помещений (магазины и др.), размещенных на первых этажах домов. Получается кругленькая сумма, которая не учтена в отчетах, а выводы делайте сами.

Деньги на текущий ремонт домов вроде есть и они не израсходованы, но в то же время их нет?

Во всех законодательных актах — в Жилищном кодексе РФ, постановлениях Правительства РФ — отражено, что все собираемые деньги УК по обслуживанию МКД должны идти на содержание и текущий ремонт. Данные денежные средства без согласия жителей на другие нужды не должны использоваться. Однако гендиректор УК использует наши деньги на спонсорскую деятельность, дабы иметь льготы по налогам: спонсирование мероприятий в городе «Битва хоров», «Большие танцы» и другие. Глава НГО своим распоряжением № 484 от 17.12.2013 г. поощрил Е.А. Помазана за благотворительную деятельность в 2013 году. При этом жилой фонд находится в плачевном состоянии!

Уважаемые жители — это же наши с вами деньги, которые платим на содержание и текущий ремонт, содержим штат работников компании! Какое имел право Е.А. Помазан разбазаривать наши деньги? Возможно, прав глава администрации, когда говорил в сентябре 2012 года на совещании представителей жителей МКД, что тариф за содержание и текущий ремонт по 8,25 руб. за кв. м слишком мал.

Так что выводы делайте сами, дорогие читатели. Возможно, Е.А. Помазан спонсирует еще кого-либо, чтобы было поменьше к нему претензий.

Хотелось бы, чтобы администрация НГО не только на основании ст. 20 Жилищного кодекса РФ, но и как собственник неприватизированных квартир в домах принимала участие в решении наших проблем. Хотя бы в проблемах тех жителей, которые живут в неприватизированных квартирах.

На встрече 28 ноября с зам. министра энергетики и ЖКХ Свердловской области Г.Н. Зверевым, жителями были высказаны претензии к работе УК. Он обещал разобраться и дать нам ответ после 9 декабря, т.к. с 10 декабря идет в отпуск. Но ответа нет. Думаю, что жители города читали в газете высказывания Г.Н. Зверева: «Нет взаимодействия, взаимопонимания между жителями и УК, потому что собственники жилых помещений большей частью не выполняют своих обязанностей», "... и требовать с собственников жилых помещений исполнять это законодательство. А УК иногда пользуется незнанием вопросов собственников жилья и не всегда ответственно подходит к обслуживанию и содержанию жилого фонда». Почему не всегда, да постоянно. Единственный пока результат встречи — УК начала «стройку века».

Да, действительно, не все жители знают жилищные законы. Но если руководство УК знает их, то почему не выполняет? И почему контролирующие органы, зная законы, не заставляют УК эти же законы выполнять? А к нерадивым жителям необходимо принимать соответствующие меры. При этом еще необходимо персонально разбираться в причинах неуплаты жителями за коммунальные услуги.

Ранее также ходили на прием к различным представителям, результат один и тот же. Может, проводят эти встречи с жителями для галочки? Как же, общение с жителями.

Если почитать ответы на наши письма, то впору или смеяться, или плакать.

Зам. начальника Управления Госжилинспекции А.И. Тренихин своим исх. № 29-0915/18226 от 18.12.201Зг. сообщил, что 29.08.2013 г. проведена совместно с прокуратурой Новолялинского района внеплановая выездная проверка. Составленный акт выявленных нарушений Правил и норм содержания тех. эксплуатации жилого фонда и находится на контроле. А за четыре года в адрес УК был составлен не один акт и все они тоже находятся на контроле. А результат каков?

Неоднократно писали о том, что работники УК при ремонте системы отопления и холодного водоснабжения сливают воду в подвал дома. Но почему-то в ответах освещается только один момент: претензий к работе ИП А.Г. Давыдова по очистке подвала от нечистот и замены системы канализации нет. А при чем А.Г. Давыдов, если причина в другом?

Нас долго убеждали, что в 5 подъезде не было запасного выхода, но сами даже не потрудились посмотреть план дома. Затем сказали, что нежилое помещение, занятое под диспетчерскую УК, нежилое, и является собственностью администрации. А для оборудования выхода из диспетчерской на улицу необходимо было сделать реконструкцию помещения. Нужно было всего разобрать выход на улицу, сделать крыльцо и заложить вход со стороны подъезда. Вот и вся реконструкция.

Руководство УК предложило провести собрание жильцов для решения вопроса о капитальном ремонте системы электроснабжения дома без объяснений и разъяснений. Запросили в УК подтверждающие документы, чтобы жители знали, что, кто и где хотят делать. Прислали акт, подписанный электриком и домоуправом, в котором вынесен следующий вердикт: «Проведено обследование и необходимо провести капитальный ремонт системы электроснабжения дома». Но есть требования о порядке проведения обследования и составление акта независимой комиссией, дефектной ведомости (в которой указывается где, что и какой объем работы необходимо сделать) и сметы. Однако дефектной ведомости нет. Стоимость капитального ремонта составляет более 400000 руб. И опять встает вопрос, почему должны проводить собрание и решать только жители дома. В доме есть неприватизированные квартиры (собственник администрация НГО), 5 ИП, Сбербанк. Какое участие они примут в проведении капитального ремонта? Возможно, было бы правильно согласовать вопрос о проведении собрания с обязательным присутствием вышеуказанных собственников нежилых помещений, представителя администрации НГО и руководителя УК.

Можно еще много привести примеров несостыковок, связанных с вопросами и ответами. Но все-таки надеемся, что, может быть, в 2014 году что-либо изменится в лучшую сторону.

 

А. БОТВИНКИН.

 

Информация: газета «Обозрение» № 3 от 18 января 2014 года.

 

 

Добавить комментарий

Уважаемые посетители сайта, если тема статьи интересна для Вас - выскажите личное мнение по этой проблеме! Комментарии зарегистрированных пользователей публикуются автоматически. Допускаются анонимные комментарии, нужно только в поле «Имя» ввести псевдоним автора!


« «Дайте или работу, или автоматы. И тогда мы сами деньги найдем!»   Поселок родной, сердцу нашему дорог »
Реклама